TIÊU ĐIỂM :

Phân lô bán nền phải theo 1/500

Quận, huyện phải xác định các khu vực quy hoạch chức năng đất dân cư hiện hữu, đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở thuộc các trường hợp được tách thửa theo Quyết định 60, khẩn trương lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500.

Với quy định mới về hạ tầng khi tách thửa được kỳ vọng sẽ không còn những khu dân cư 'lôm côm' như thế này nữa
Ảnh: Đình Sơn

 Ngày 5.3, thông tin từ Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, cho biết đã ký văn bản hướng dẫn 24 quận, huyện về điều kiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật và nghiệm thu hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với trường hợp tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật để làm cơ sở cho việc tách thửa theo quyết định 60 của UBND TP quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP.

Trong văn bản hướng dẫn Sở Quy hoạch và Kiến trúc, nêu rõ quận, huyện phải xác định các khu vực quy hoạch chức năng đất dân cư hiện hữu, đất dân cư hiện hữu kết hợp chỉnh trang, kể cả đất dân cư xây dựng mới, đất sử dụng hỗn hợp có chức năng ở thuộc các trường hợp được tách thửa theo Quyết định 60, khẩn trương lập quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Điều này nhằm làm cơ sở quản lý đô thị theo quy hoạch được duyệt trong công tác tách thửa đất ở kết hợp với công tác chỉnh trang đô thị tại khu vực.

Sau khi lập quy hoạch 1/500, quận huyện tổ chức họp tổ công tác liên ngành xem xét và thống nhất phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với các khu đất có nhu cầu tách thửa đất ở. Để làm cơ sở cho việc tách thửa đất ở đảm bảo yêu cầu đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp với quy hoạch, UBND quận huyện cần khẩn trương xây dựng kế hoạch tổ chức lập quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500 các khu đất quy hoạch có chức năng như đã nêu trên. Chậm nhất trong quý 2.2018, quận huyện phải gửi kế hoạch này cho Sở Quy hoạch và Kiến trúc để phối hợp thực hiện.

Trong thời gian chờ lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500, các trường hợp tách thửa có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, quận huyện lấy ý kiến thống nhất bằng văn bản của Sở Quy hoạch và Kiến trúc vế quy hoạch trước khi chấp thuận cho tách thửa. Sở sẽ có ý kiến bằng văn bản chậm nhất 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận công văn của quận, huyện.

Sở Quy hoạch và Kiến trúc đã cụ thể các tiêu chí về đường giao thông nội bộ, cao độ nền và thoát nước mặt, cấp thoát nước, cấp điện, chiếu sáng và thông tin liên lạc khi tách thửa đất ở có hình thành đường giao thông. Lộ giới đường giao thông hình thành mới phải tuân thủ quy hoạch 1/2000 hoặc quy hoạch điểm dân cư nông thôn đã được duyệt. Nếu từ đường 12m trở lên phải đảm bảo có bề rộng tối thiểu là 7m, vỉa hè không nhỏ hơn 1m, lòng đường không nhỏ hơn 4m.

Đối với đường giao thông hình thành mới kết nối với đường giao thông hẻm đã có quy hoạch lộ giới từ 7m trở xuống thì đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn quy hoạch được duyệt. Trường hợp đường giao thông hẻm có lộ giới lớn hơn 7m và nhỏ hơn 12m thì đường giao thông hình thành mới không nhỏ hơn 7m.

Đối với khu vực chưa có quy hoạch lộ giới hẻm thì lộ giới đường giao thông mới phải phù hợp với Quyết định 88/2007 của UBND TP quy định về lộ giới và quản lý đường hẻm trong khu dân cư hiện hữu. Nếu đường giao thông mới hình thành mới mà ảnh hưởng đến các hộ dân liền kề, theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc, người sử dụng đất phải phối hợp với UBND phường, xã lấy ý kiến đồng thuận của hộ dân bị ảnh hưởng trước khi đề nghị thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật.

Người dân hoặc tổ chức khi tách thửa phải đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo phương án được duyệt. Tuân thủ đúng việc đấu nối hệ thống cấp điện, nước, thoát nước và xử lý chất thải rắn. Phải lập hồ sơ hoàn công và tổ chức nghiệm thu; lập danh mục hồ sơ hoàn công; bảo hành công trình theo quy định. Thời gian bảo hành tính từ ngày ký biên bản bàn giao hạ tầng kỹ thuật và không ít hơn 12 tháng.
Nguồn: Thanhnien.vn

Các tin khác

Bộ Công Thương mạnh tay loại bỏ thủ tục "hành" doanh nghiệp

Bộ Công Thương mạnh tay loại bỏ thủ tục "hành" doanh nghiệp

Chỉ trong thời gian ngắn rà soát, tuần qua, Bộ Công Thương đã thực hiện điều mà nhiều người xem là "kỳ tích" khi bỏ 675 trong tổng số hơn 1.220 điều kiện kinh doanh.
Hàng loạt chính sách quan trọng có hiệu lực từ tháng 10/2018

Hàng loạt chính sách quan trọng có hiệu lực từ tháng 10/2018

Quy định mới về thủ tục đăng ký doanh nghiệp; Bổ sung trường hợp tinh giản biên chế; Được dùng Nhân dân tệ để thanh toán ở biên giới Việt – Trung; Tăng mức trợ cấp hàng tháng với quân nhân đã xuất ngũ; Hướng dẫn mới về tính giá điện cho người thuê nhà…là những chính sách mới sẽ có hiệu lực từ tháng 10/2018.
Những chính sách có hiệu lực từ tháng 9

Những chính sách có hiệu lực từ tháng 9

Chuẩn hiệu trưởng trường phổ thông mới, đại học phải cam kết chất lượng đào tạo trên website… là chính sách mới có hiệu lực trong tháng này.
Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2018

Hàng loạt chính sách mới có hiệu lực từ tháng 7/2018

Nhiều chính sách, quy định mới quan trọng về kinh tế - xã hội sẽ có hiệu lực từ tháng 7/2018...
Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6

Những chính sách nổi bật có hiệu lực từ tháng 6

Chủ đầu tư phải trả phí dỡ nhà sai phép; cán bộ không được sách nhiễu dân khi làm thủ tục hành chính... là quy định được thực thi từ tháng 6.
Thuê bao 11 số sẽ chuyển sang 10 số từ ngày 15/9

Thuê bao 11 số sẽ chuyển sang 10 số từ ngày 15/9

Theo kế hoạch chuyển đổi mã mạng của Bộ Thông tin & Truyền thông, việc chuyển đổi thuê bao 11 số sang 10 số sẽ được thực hiện từ 0h ngày 15/9 tới.

Sự kiện - Giới thiệu Doanh nghiệp